賃貸の基礎用語

不動産は専門用語が多くて良く分からないって方も多いと思います。こちらでは賃貸に関する基礎用語の解説を掲載させていただいています。お越しの際は、お気軽にご質問してくださいね。
 

あ行か行さ行た行 な行 は行 ま行 や行 ら行 わ行

・あ行

RC(アールシー)

鉄筋によりコンクリートを補強した構造。

印鑑証明

役所にあらかじめ届けを出してある印鑑届けの証明書類。

ウォークインクローゼット

立ったまま中に入って整理ができるクロゼット。

SRC(エスアールシー)

鉄筋鉄骨コンクリートによる構造。

オートロック

マンションの玄関口のセキュリティシステム。

テンキー操作や鍵での開閉以外のときは常時玄関をロックする。

オール電化
 

従来の電気機器だけでなく暖房・給湯・調理など全てのエネルギーを電気で行うこと。

省エネが期待される。

オープンキッチン
 

ダイニングやリビングと同じ空間に調理場を配置するタイプのキッチン。

・か行

管理会社

賃貸マンションなどの管理を請け負う会社。

気密性

室内の密閉性のこと。気密性が高ければ冷暖房効果が高まり省エネにつながる。

クローゼット

衣服をしまっておく戸棚。

共益費

マンションなどの共用部分を維持管理するための費用。

建築基準法

建築物の構造、設備、敷地などに関する最低基準を定めた法律(昭和25年に制定)。

更新料

マンションなどの契約更新時に支払われる一時金。

高齢者居住法

高齢者が安心して優良な賃貸住宅に住むことができるよう定められた法律(2001年8月5日施行)。

・さ行

サービスマンション

高級ホテル並みのサービスを売り物とする賃貸マンション。

サムターン錠

マンションに多く見られる、ひねり式開閉錠。

これを専門に狙う窃盗手段を「サムターン回し」という。

敷金

賃料などの債務の担保にすることを目的とした、賃借人から賃貸人への預け金。

CP-C錠認定制度

「Crime Prevention Cylinder」の略。ピッキングに強いシリンダー錠を認定する制度。

シックハウス症候群

新しい建材に含まれる、化学物質が要因で起こるアレルギー症状。

収納率住宅の総面積に対しての収納面積の比率。8~15%が理想的とされる。

スケルトン賃貸

マンションなどの枠組みだけを賃貸する方法。

天井や床のコンクリートが剥き出しの状態で賃貸し内装は個人で行います。

占有面積

マンション内の「何号室」などという区切りでくくられた室内空間面積のこと。

・た行

DK

食事室と台所が一体化した部屋。ダイニングキッチン。

賃貸契約

家主が賃料を取り、物件を相手方に貸す際に結ぶ契約。

仲介手数料

マンション賃貸などの取引の際、不動産仲介業者に支払う手数料。

売買の場合は、取引金額×3%+6万円以内と定められている。

取引形態

不動産会社と持ち主の間で結ぶ契約の種類。

吊り戸

上枠から戸を吊り下げ、左右に開閉する形の戸。

デザイナーズマンション

デザイナーが設計するマンション。家具もデザイナーの手によるタイプが多い。

雰囲気・居住性の高さが魅力。

鉄筋コンクリート

コンクリートを鉄筋で補強した構造の建築方式。耐久性に優れる。

テンキーロック

鍵を使わない暗号式の施錠システム。電卓のような文字盤を操作する。

動線

室内での人の通る軌跡。これがシンプルであるほど使いやすい住宅であるといえる。

独立キッチン

DKやオープン型キッチンと異なり、台所を他の空間から独立して設けること。

トランクルーム

部屋とは別に、家財などを保管してくれるシステム。

最近のマンションにはトランクルームを設けているところもある。

・な行

納戸

住宅内の物置部屋のこと。

二重床工法

マンションの床などでカーペットやフローリングを直張りせずに緩衝材を用いる方法。

遮音性に優れる。

二重天井

マンションなどで、ダクトを通す空間を得るため天井にボードを吊った構造。

遮音性に優れる。

24時間風呂

浴槽の湯を循環・ろ過して24時間入れるようにしたもの。

・は行

ハウスダスト

家屋内のホコリ・ゴミ・動物の毛や排泄物・ダニの死骸などの浮遊塵。

アレルギー・ぜんそくなどの原因となる。

バリアフリー

段差をなくす、手すりをつけるなど、居住者にとっての障害をなくすこと。

ヒートショック

浴室などでの急激な温度変化により心臓・血管が伸縮するなどの変化がおきること。

生命の危機にも関わる。

ピッキング

特殊な器具を用いて鍵を開ける、窃盗手段。

標準仕様

マンションの設備や内装などの標準的なしつらえのこと。

複層ガラス

2枚以上のガラスで空気層を挟み込んだもの。高断熱高遮音性が利点。

フロントサービス

マンション管理とは別に居住者の生活面でのサービスを行うこと。

宅配便の取り次ぎなど。

保証金

契約を守ることを前提に担保として払う費用。敷金と同意。

・ま行

間取り

各部屋の位置。

メゾネット

2階層以上の形式で一戸と数えるタイプのマンション。

一階層はフラットタイプという。

申込証拠金

新築マンションなどで申し込みの際に支払う料金。

・や行

家賃債務保証

賃貸住宅において保証人をつけることが難しい場合ボランティアや地方自治体が保証人となるシステム。

ユーティリティー

キッチンやサニタリースペース付近に配した、洗濯・アイロンがけを行うスペース。

床面積

共用部を含まない、一戸あたりにおける専有面積。

ユニバーサルデザイン

子どもからお年寄りまで誰にでも使いやすいデザインをすること。またはそのようにデザインされた住宅。

ユニットバス

床・浴槽・壁・天井などが工場成型のセットで構成される浴室。システムバスとも呼ぶ。

・ら行

ルームシェア

2人以上で一つの部屋を共有すること。

礼金

家主に支払う謝礼金という名目の一時金。

ロフト

もとは屋根裏の意味。マンション・アパートの低めの中2階のことを指す。

・わ行

ワンルームマンション

一間の間取りにキッチン・バスの付いたタイプのマンション。

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